12 rue Jean Martin Charcot 31400 Toulouse

255000€ — 3 chambres, 63m²,Cote Pavée.

Description

🌟 Bienvenue dans ce charmant appartement T4 situé au 12 rue Jean Martin Charcot à Toulouse, offrant une expérience de vie exceptionnelle au cœur d'un quartier prisé.
🛋 Cet appartement spacieux comprend trois chambres, offrant un espace généreux pour une vie confortable en famille ou entre amis. Implanté au sein d'une petite copropriété à l'ambiance conviviale, cet environnement constitué essentiellement de locataires contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
🏡 L'emplacement de cet appartement présente des avantages significatifs. La proximité avec le quartier de la Côte Pavée ajoute une dimension attractive, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, et aux charmes uniques de ce quartier recherché de Toulouse. Vous pourrez profiter d'une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant du calme de votre résidence.
🚇 Un aspect à souligner est l'implantation stratégique de cet appartement par rapport à la future ligne de métro. À moins de quelques pas, cette nouvelle ligne en développement ajoutera une commodité inestimable à votre mode de vie, vous connectant rapidement aux principales zones de la ville et facilitant vos déplacements au quotidien.
L'atmosphère paisible de la copropriété, la proximité du quartier Côte Pavée, et l'anticipation de la nouvelle ligne de métro confèrent à cet appartement T4 une valeur exceptionnelle. C'est une opportunité rare de concilier le confort intérieur d'un espace spacieux avec la praticité d'une localisation idéale. Venez découvrir votre nouveau chez-vous au cœur de Toulouse. 🏠

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Julien Faure

Fondateur

N'hesitez pas le contacter pour plus de renseignements et organiser des visites. Disponible 7j/j

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Idéal pour une résidence principale

  • Cuisine complète, électroménager inclus
  • Confortable, et traversant orienté SUD,OUEST,NORD
  • Salle de bain entièrement aménagée
  • Placement libre en bas de l'immeuble
  • Murs et plafonds en peinture lisse
  • Co-propriété calme sans procédure
  • Logement lumineux traversant
  • Une terrasse
  • Vis-à-vis limité
  • Vendu meublé
INFORMATIONS GÉNÉRALES AGENCEMENT INTÉRIEUR
ANNÉE CONSTRUCTION 1965 SURFACE SÉJOUR 19 m2
SURFACE 63 m² EXPOSITION SEJOUR SUD
ETAGE 2 NOMBRE PIECES 4
NOMBRE ETAGES 3 CHAMBRES 3
ASCENSEUR NON TYPE CHAUFFAGE CHAUDIERE GAZ
CUISINE INDÉPENDANTE 1
CAVE 1
SALLE D'EAU 1


AGENCEMENT EXTÉRIEUR ASPECTS FINANCIERS / COPRO
NOMBRE BALCONS 1 TAXE FONCIÈRE 1050€/an
NOMBRE PLACES PARKING 0 CHARGES COPROPRIÉTÉ 990€/AN
ASSAINISSEMENT TOUT À L'ÉGOUT OUI NB LOTS COPROPRIÉTÉ 32
NOMBRE DE TERRASSES 1 PROCÉDURES Aucune

Un appartement à la consommation moyenne

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Dépenses estimées : entre 950 ET 1350 € par an. DPE D, GES E

Un emplacement tourné vers l'avenir

Carte Google Maps avec Points d'Intérêt

Une rentabilité interessante

👉 Estimation des recettes locatives :
Au forfait, individuel 495€ / mois (430€ loyer + 65 € au forfait) soit pour 3 personnes 17820 € / an.
Avec un taux de remplissage >90%, vous n'aurez pas de mal à assurer votre investissement, si vous souhaitez faire un investissement locatif bien sûr!